10-20 százalékos áremelkedés a hőszigetelő termékek piacán?
A szigetelőanyagok piacán érezhető már a 2024-es év (akár) 10-20%-ot is elérhető áremelkedése, melyet a 2023-as év ár-háborúja, inflációja és a piac hektikus mozgása alapozott meg. Ahhoz, hogy megértsük a 2024-re várt áremelkedést, ismernünk kell az idei évben történteket. Cikkünkben Vajda Miklós, az újház Debreceni Út Kft. ügyvezető-tulajdonosa, a hoszigetelsjoaron.hu weboldal üzemeltetője elemez, prognosztizál.
Az elmúlt néhány évben a hőszigetelő anyagok piaca jelentős változásokon ment keresztül, amelyek alapvetően befolyásolták az árak alakulását. A szektor elemzésekor nem hagyhatjuk figyelmen kívül a korábbi trendeket és piaci viszonyokat, amelyek előrevetítik a jelenlegi helyzetet. Az utóbbi években is láthattuk a lemezek alapárának gyártói emelését, és ezt várjuk a 2024-es éve elején is.
Várható-e gyártói árverseny 2024-ben, elkerülve az áremelést?
Erre a kérdésre a pontos válasz a gyártók asztalán van még, viszont, ha megnézzük az utóbbi egy évet, erre nagyon minimális esély van, hiszen ezt már egyszer átéltük 2023-ban - jelentette ki Vajda Mikós.
Nézzük mi történt 2023-ban:
A gyártók 2023-ban túllicitálták egymást, és ezen nyomott (szerintünk indokolatlan) árak erős visszapattanása már megtörtént/folyamatban van.
Mit jelent ez?
2023-ban megtörtént példa, hogy az év elején bizonyos lemezeket 3100-3300 Forintos négyzetméter áron lehetet megvásárolni, ugyan ezen lemezek nyáron már 1900-2100 forintos négyzetméter áron szerepeltek a boltok polcain. Ezt az árcsökkenést a gyártók a saját zsebükből, a saját kárukra vállalták.
Egy olyan évben versenyeztek a gyártók, ahol
- erős inflációs nyomás volt/van jelen
- nagyon komoly bérnyomással kellett szembenézniük
- magas energiaárakkal üzemeltek
Ezeket látva elkerülhetetlen az, hogy a gyártók a 2024-es évet ne áremeléssel kezdjék.
Államilag támogatott hitelek is erősítik a keresletet
Az utóbbi időszakban a környezettudatos építkezés iránti növekvő igény tapasztalható a váráslói oldalról. Ez javarészt köszönhető az Államilag támogatott hitelkonstrukcióknak is, hiszen a támogatott ingatlan felújítások, korszerűsítések a legtöbb esetben az épület szigetelését (hő-, hang-, és vízszigetelési munkálatok) biztosította. Ez tulajdonosi oldalról teljesen logikus döntés, hiszen ezzel a korszerűsítéssel lehet talán a legnagyobb energiamegtakarítást elérni.
Új ingatlan építésekor (akár államilag támogatott vagy piaci hitel szerepel a finanszírozásban) már alapfeltétel a megfelelő hő- és hangszigetelés alkalmazása.
2024-es év – maradnak az államilag támogatott konstrukciók
Mivel ezen támogatott hitelek maradnak velünk 2024-ben is, illetve az építőipari követelmények és a szabályok nem módosultak Magyarországon, így borítékolható az év eleji kereslet emelkedése, ahogy az időjárás engedi a külső szigetelési munkálatok megkezdését.
Kivitelezői árakban is emelkedést várunk
2024-ben a hőszigetelő termékek piacán nem csak az anyagárak emelkedése várható, hanem a kivitelezői díjak növekedése is számottevő tényező lesz. Ez a jelenség több tényezőből ered, melyek közül kiemelkedik a munkaerőpiaci helyzet, az energiaárak emelkedése és egyéb, a kivitelezőket érintő költségnövekedések. A bérköltségek növekedése elsősorban a szakképzett munkaerő iránti növekvő igényből és a munkaerőpiaci versenyből adódik. Az energiaárak emelkedése szintén jelentős hatást gyakorol a kivitelezői költségekre, hiszen az építkezések során az energiaköltség jelentős részét képezi a teljes költségvetésnek. Ezenfelül további költségnövekedést okozhatnak a szállítási díjak, az anyagbeszerzési költségek és egyéb működési kiadások. Mindezen tényezők kombinációja miatt a kivitelezői díjak emelkedése szinte elkerülhetetlen, ami közvetlenül befolyásolja a beruházók költségvetését és tervezési stratégiáit. Ezért fontos, hogy a beruházók és tervezők már időben felkészüljenek ezekre a változásokra, és szükség esetén módosítsák költségvetési terveiket a piaci helyzetnek megfelelően.
Százezres plusz tételek csak a szigetelésen?
A 2024-es év az építőiparban jelentős anyag- és kivitelezői áremelkedést hozhat a fentiek alapján, ami több százezer forintos többletköltséget jelenthet a beruházók számára egy hőszigetelői rendszer beruházásán. Ennek oka egyértelmű a fentiek alapján. Ez a jelentős áremelkedés közvetlen hatással lesz a beruházások költségvetésére, ami azt jelenti, hogy a tervezett projektek költségei jelentősen megnövekedhetnek a korábbi becslésekhez képest. Ebben az összefüggésben a beruházóknak és tervezőknek különösen odafigyelniük kell a költségtervezésre és a pénzügyi kockázatok kezelésére. Racionális költségtervezéssel és alternatív megoldások keresésével – mint például korábbi beszerzések vagy költséghatékony anyagok felhasználása – mérsékelhetik a költségnövekedés hatását. Ezenkívül fontos, hogy a beruházók rugalmasak maradjanak, és készen álljanak a piaci változásokra gyorsan reagálni, akár alternatív beszállítók vagy kivitelezők felkutatásával.
2023-as alapanyag beszerzéssel elkerülhetjük a többletköltséget
A várható 2024-es alapanyagárak emelkedésére való tekintettel, fontos stratégiai lépés lehet a 2024-re tervezett szigetelőanyagok előzetes beszerzése már 2023-ban. Ez a megközelítés lehetőséget biztosít a beruházóknak és építkezőknek arra, hogy kihasználják a jelenlegi, relatíve alacsonyabb árszinteket, így csökkentve a későbbi költségnövekedést.
Az alapanyagok korai beszerzése jelentős megtakarítást eredményezhet, figyelembe véve, hogy a szigetelőanyagok ára várhatóan jelentősen nőni fog a következő évben a fent említetteken túl a szállítási költségek és a téli időszak tárolási kiadásai miatt. Ezenfelül, a korai beszerzés más előnyökkel is járhat, mint például a szállítási idők rövidülése és a készletbiztonság növekedése, ami segíthet a beruházások ütemezésében és a késedelmes szállításból adódó kockázatok csökkentésében.
„Hideg fejjel, felkészülten várjuk a 2024-et”
Vajda Miklós zárásként összefoglalta, hogy a 2024-es év jelentős kihívásokat és változásokat hoz a hőszigetelő termékek piacán. A fentiek alapján elmondható, hogy a beruházók és a tervezők számára elengedhetetlen lesz a rugalmasság, a költségtudatosság és a piaci változásokra való gyors reagálás képessége. A 2024-es év eleji áremelkedések elkerülése érdekében fontos lehet a 2023-as évben történő alapanyag beszerzése, ami jelentős megtakarítást eredményezhet a beruházók számára. Ebben az összefüggésben, a költségvetési tervezés és a pénzügyi kockázatok kezelése kulcsfontosságú lesz minden projekt sikerében. Végezetül, a piaci trendek és változások figyelemmel kísérése, valamint a hosszú távú stratégiai tervezés biztosítja majd, hogy a beruházások hatékonyan és költséghatékonyan valósuljanak meg a következő évben.